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Bebauungsplanung

Der Bebauungsplan (B-Plan) ist der verbindliche Bauleitplan, der für alle Flächen, die sich in seinem Geltungsbereich befinden, verbindlich regelt, wie die einzelnen Grundstücke genutzt werden dürfen und was in welcher Form auf ihnen baulich errichtet werden darf.

Schwerpunktaufgaben sind:

  • Aufstellung und Änderung von Bebauungsplänen
  • Aufstellung und Änderung von Satzungen nach dem Baugesetzbuch (Innen- und Außenbereichssatzungen)
  • Prüfung des Planungsrechtes für Bauvorhaben

Im Bereich Bebauungsplanung finden Sie alle rechtskräftigen Bebauungspläne und Satzungen nach dem Baugesetzbuch.

 

Öffentliche Bekanntmachung der Aufstellung und der öffentlichen Auslegung des Entwurfs der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15. W. 99 „Gehlsdorfer Nordufer“

Die Bürgerschaft  der  Hansestadt Rostock hat in ihrer Sitzung am 27. Juni 2018 beschlossen, für das Gebiet, begrenzt

              - im Osten durch die Wohnbebauung an der Pressentinstraße 16 bis 17a und 18 bis 24a,

              - im Norden durch das Gelände der Werft Tamsen Maritim,

              - im Westen durch die Warnow und

   - im Süden durch den Wald und den angrenzenden Bebauungsplan Nr. 15.WA.178 „Obere            Warnowkante“;

    ausgeschlossen der zentrale Bereich des Wohngebietes, der durch die Planstraßen A und C     und die Mischgebietsfläche begrenzt wird,

               (siehe Übersichtsplan)

 

 

soll die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15.W.99 „Gehlsdorfer Nordufer“  aufgestellt werden.

 

Planungsziel ist die zeitgemäße Entwicklung eines attraktiven Wohnstandortes unter Anpassung an inzwischen aktualisierte Normen und Richtlinien.

 

Die 2. Änderung des Bebauungsplans wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

 

Der von der Bürgerschaft der Hansestadt Rostock in ihrer Sitzung am 27. Juni 2018 gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15.W.99 „Gehlsdorfer Nordufer“ und der Entwurf der Begründung dazu liegen

 

 

 

                        vom       16.07.2018     bis zum      21.08.2018

 

 

im Neuen Markt 3, 1. Obergeschoss, Raum 218

zu folgenden Zeiten öffentlich aus:

 

 

Montag, Mittwoch, Donnerstag                       9.00 bis 12.00 Uhr und 13.00 bis 16.00  Uhr

Dienstag                                                         9.00 bis 12.00 Uhr und 13.00 bis 18.00  Uhr

Freitag                                                            9.00 bis 13.00  Uhr

 

Ein barrierefreier Zugang zum Auslegungsraum ist über den Aufzug, dessen ebenerdiger Zugang sich im gläsernen Geldautomatenbereich der Postbank befindet, während der o.g. Zeiten gewährleistet.

 

Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans und der Entwurf der Begründung dazu sind während der o. g. Auslegungszeit im Internet unter www.rathaus.rostock.de unter der Rubrik Bebauungsplanauslegungen eingestellt.

 

Für das genannte Gebiet liegen der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans und der Entwurf der Begründung dazu zusätzlich im Ortsamt Ost, Jawaharlal-Nehru-Straße 33, während des oben genannten Zeitraumes zu den öffentlichen Sprechzeiten aus.

 

Während der o. g. Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich abgegeben oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15.W.99 unberücksichtigt bleiben.

Monika Fritsche

Stellvertretende Leiterin des Amtes für Stadtentwicklung,

Stadtplanung und Wirtschaft

Downloads:

Übersichtsplan zur 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15.W.99 "Gehlsdorfer Nordufer" (application/pdf/pdf 1.1 MB)
Entwurf 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15.W.99 "Gehlsdorfer Nordufer (application/pdf/pdf 6.2 MB)
Entwurf der Begründung zur 2. Änderung des Bebaungsplans Nr. 15.W.99 "Gehlsdorfer Nordufer" (application/pdf/pdf 1.4 MB)
Schallgutachten (application/pdf/pdf 5.6 MB)
Grünordnungsplan Bestand (application/pdf/pdf 1.4 MB)
Grünordnungsplan Gestaltung (application/pdf/pdf 2.5 MB)
Grünordnungsplan Text (application/pdf/pdf 3.1 MB)
Artenschutzfachbeitrag (application/pdf/pdf 1.5 MB)

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