10. Miet­spie­gel für die Han­se­stadt Ros­tock ver­öf­fent­licht

Das Bau­amt hat jetzt den 10. Miet­spie­gel für die Han­se­stadt Ros­tock vor­ge­legt. Der durch­schnitt­li­che Miet­preis in Ros­tock liegt da­nach bei 5,89 Eu­ro je Qua­drat­me­ter und hat sich im Ver­gleich zum Miet­spie­gel 2015 um 20 Cent er­höht.

Nach be­währ­ter Me­tho­dik bil­det der Miet­spie­gel die Net­to­kalt­mie­ten für nicht preis­ge­bun­de­ne Woh­nun­gen ver­gleich­ba­rer Art, Grö­ße, Aus­stat­tung, Be­schaf­fen­heit und La­ge ein­schlie­ß­lich der en­er­ge­ti­schen Aus­stat­tung und Be­schaf­fen­heit, die in der Han­se­stadt üb­li­cher­wei­se be­zahlt wur­den, trans­pa­rent ab. In sei­ner zehn­ten Auf­la­ge be­rück­sich­tigt Mie­ten, die in den letz­ten vier Jah­ren im Zeit­raum vom 1. Ok­to­ber 2012 bis zum 30. Sep­tem­ber 2016 ver­ein­bart oder ver­än­dert wur­den. Die Da­ten wur­den auf Aus­rei­ßer un­ter­sucht und in der Ba­sis­ta­bel­le den ent­spre­chen­den Fel­dern zu­ge­ord­net. Nach Aus­son­de­rung von je­weils ei­nem Sechs­tel der nied­rigs­ten Mie­ten und ei­nem Sechs­tel der höchs­ten Mie­ten so­wie der Er­mitt­lung ei­nes Mit­tel­wer­tes wur­de dann die Dar­stel­lung der Orts­üb­lich­keit in der Miet­spie­gelta­bel­le mit ei­nem Un­ter- und ei­nem Ober­wert vor­ge­nom­men. Als Ori­en­tie­rungs­hil­fe wird zu­sätz­lich der Mit­tel­wert ab­ge­bil­det.

Ros­tock hat sich zu ei­nem qua­li­ta­tiv ho­hen und be­lieb­ten Le­bens- und Wohn­stand­ort ent­wi­ckelt. 207.593 Ein­woh­ne­rin­nen und Ein­woh­ner zähl­te die Han­se­stadt am 30. No­vem­ber 2016. Es gibt kaum Leer­stand. Das hat auch Aus­wir­kun­gen auf die Miet­hö­hen. „Auch wenn der durch­schnitt­li­che Miet­preis noch als mo­de­rat an­zu­se­hen ist, so muss man ins­ge­samt fest­stel­len, dass der über­wie­gen­de Teil der Wer­te der ein­zel­nen Miet­spie­gel­fel­der ge­stie­gen ist. Ge­gen­wär­tig ist der Woh­nungs­markt für Miet­woh­nun­gen in Ros­tock durch­aus als an­ge­spannt zu be­zeich­nen“, schätzt das Bau­amt ein.

Der qua­li­fi­zier­te Miet­spie­gel 2017 ist ein­ver­nehm­lich im Ar­beits­kreis Miet­spie­gel ver­ab­schie­det wor­den. Das schafft zu­sätz­li­che Rechts­si­cher­heit für bei­de Miet­ver­trags­par­tei­en. Dem Ar­beits­kreis Miet­spie­gel ge­hö­ren ne­ben der Stadt­ver­wal­tung die WIRO Woh­nen in Ros­tock Woh­nungs­ge­sell­schaft mbH, der Mie­ter­ver­ein Ros­tock e.V., der Ros­to­cker Haus- und Grund­ei­gen­tü­mer­ver­ein e.V., der Im­mo­bi­li­en­ver­band Deutsch­land IVD Nord e.V., die Bun­des­an­stalt für Im­mo­bi­li­en­auf­ga­ben, die FI­DES IM­MO­BI­LIA Im­mo­bi­li­en Ver­wal­tungs GmbH & Co. KG so­wie sie­ben Woh­nungs­ge­nos­sen­schaf­ten an.

Im Ja­nu­ar 2017 er­scheint der 10. Miet­spie­gel der Han­se­stadt Ros­tock auch als Bro­schü­re.