Eigenbetrieb KOE plant im kommenden Jahr Investitionen in Höhe von 124,5 Millionen Euro

Der Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock (KOE) sieht im Rahmen seines Wirtschaftsplans 2024 im kommenden Jahr Investitionen in Höhe von 124,5 Millionen Euro vor. Ein Schwerpunkt liegt auch 2024 im Neubau und in der Sanierung von Schulen, Kitas und Sportstätten.
Im Vergleich zum Vorjahr wird die Gesamt-Investitionssumme um rund 22 Mio. Euro auf 124,5 Mio. Euro erhöht (2023: 102,5 Mio. Euro). Der Anstieg ist auch auf große Neubauvorhaben für die Verwaltung (+14,3 Mio. auf insgesamt 44,8 Mio. Euro) und das Volkstheater (19,0 Mio. Euro) zurückzuführen.

Der größte Teil der Investitionen in den Bereichen Schule (27,5 Mio. Euro) und Sport (16,5 Mio. Euro) konzentriert sich im Planjahr auf vier Bauvorhaben: Berufsschule Hinrichsdorfer Straße, Sporthalle Pablo-Picasso-Straße 43c, Erweiterungsbau Käthe-Kollwitz-Gymnasium und Schulgebäude Maxim-Gorki-Straße 67.

Weitere umfassende Maßnahmen sind u.a. für die Objekte Hundertwasser-Schule, Schütz-Schule, Jenaplan-Schule, Sportplatz Picasso-Straße, Neptun-Schwimmhalle, Sportanlage „Rote Erde“ sowie die Hortneubauten im Stephan-Jantzen-Ring bzw. im Taklerring geplant.

Ausgaben für Schule, Soziales und Hort bleiben auf hohem Niveau

Die Ausgaben im Bereich Schule (27,5 Mio. Euro) bzw. Kita/Hort (16,0 Mio. Euro) verbleiben insgesamt auf dem sehr hohen Vorjahresniveau. Für den Bereich Sport werden im kommenden Jahr 16,5 Mio. Euro veranschlagt und damit deutlich mehr als in den Vorjahren.
Erfreulich ist der hohe Anteil bereits sanierter bzw. teilsanierter Sporthallen am Gesamtbestand. Von insgesamt 48 Objekten müssen nur noch zehn auf modernen Stand gebracht werden. Schon bis Ende 2023 bzw. Anfang 2024 möchte der KOE die nächsten beiden Sporthallen in der Olof-Palme-Straße 25 (Toitenwinkel) und in der Kopenhagener Straße 5b (Lütten Klein) an die Nutzer übergeben.

Sportstätten: Sanierungsprogramm Nordost auf der Zielgeraden

Das Gebäude in der Palme-Straße 25 ist die achte von insgesamt zehn Sporthallen, die der Eigenbetrieb KOE im Rahmen des Sportstättensanierungsprogramms Nordost saniert. Das Programm wird mit der Instandsetzung von zwei Sporthallen in der Picasso-Straße (Toitenwinkel) abgeschlossen.

Im Bereich Verwaltung sind im Wirtschaftsjahr 2024 Investitionen in Höhe von ca. 45 Mio. Euro geplant. Schwerpunkte sind die Sanierung des Wasserturms, der Neubau und die Sanierung der Feuerwache 1 in der Südstadt sowie die Rathauserweiterung An der Hege.

Planungen für Projekte im Gesamtwert von über 400 Mio. Euro

Ergänzend zu den ausgewiesenen Einzelmaßnahmen im Wirtschaftsplan sind für die beiden KOE-Geschäftsfelder „HRO“ bzw. „Fremde/Dritte“ bereits Planungsansätze für zukünftige Maßnahmen enthalten. Diese dürfen aufgrund rechtlicher Vorgaben („Veranschlagungsreife“) nur mit den konkreten Planungskosten im betreffenden Planjahr (2024) berücksichtigt werden. Für den Bereich HRO entstehen hier Aufwendungen von 6 Mio. Euro für den Bereich Schule und Sport sowie fast 3 Mio. Euro für den Bereich Verwaltung. Diese Planungskosten dienen der Vorbereitung von Projekten im Gesamtwert von ca. 246 Mio. Euro für den Bereich Schule und ca. 69 Mio. Euro für den Bereich Verwaltung.

„Groter Pohl“, Betriebshof, FFW und Schul-Hort-Sport-Campus

Stellvertretend für den Zusammenhang von Planungskosten im Planjahr und Investitionskosten der folgenden Jahre seien die Maßnahmen für das Baugebiet „Groter Pohl“ genannt. Für den Neubau einer Schule, einer Sporthalle und eines Sportplatzes sind für das Jahr 2024 gut 1 Mio. Euro Planungskosten eingestellt. Das voraussichtliche Gesamtvolumen der Baukosten für diese drei Projekte beträgt nach heutigem Stand gut 76 Mio. Euro.
Für den Neubau des Zentralen Betriebshofs am Westfriedhof entstehen im Jahr 2024 Planungskosten in Höhe von 2 Mio. Euro. Geplanter Baubeginn: Ende 2025. Geplante Investitionssumme: ca. 47 Mio. Euro. Oder der Ersatzneubau für die Freiwillige Feuerwehr Groß Klein: Die Planungskosten im Jahr 2024 betragen 600.000 Euro. Baukosten insgesamt bis zur geplanten Übergabe Ende 2026: über 12 Mio. Euro. Und für den Neubau einer Grundschule in der Bonhoeffer-Straße wird 2024 mit Planungsaufwendungen von 900.000 Euro gerechnet. Baukosten: ca. 19 Mio. Euro. Auf diesem Areal in Reutershagen soll ein komplett neuer Schul-Hort-Sport-Campus entstehen.

Für den Bereich Fremde/Dritte sind im Planjahr 2024 mehr als 2,5 Mio. Euro Planungskosten veranschlagt. Im Bereich Kita schließt sich ein Maßnahmenvolumen von annähernd 84 Mio. Euro an (Bereich Gewerbe: ca. 5 Mio.).

10 Mio. Euro für Instandhaltung der Bestandsimmobilien
Für die laufende Instandhaltung seiner Immobilien rechnet der Eigenbetrieb KOE im Jahr 2024 mit Ausgaben von gut 10 Mio. Euro (2023: ca. 9 Mio.). Der größte Anteil entfällt auf den Bereich Schule (4,1 Mio. Euro), gefolgt von Sport (2,0 Mio.), Verwaltung (1,8 Mio.), Soziales (1,1 Mio.) und Gewerbe (1,1 Mio.).

Das Investitionsvolumen im Jahr 2024 von 124,5 Mio. Euro wird aus Fördermitteln (31,6 Mio. Euro), KOE-Eigenmitteln (12,9 Mio. Euro) und Krediten gedeckt.
Einnahmen in Höhe von 72,8 Mio. Euro sollen im Jahr 2024 Ausgaben in Höhe von 68,8 Mio. Euro entgegenstehen. Geplanter Gewinn: ca. 4 Mio. Euro.

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