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Na­vi­ga­ti­on

Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung: Aus­nah­me­ge­neh­mi­gung bei ver­fah­rens­frei­en Bau­vor­ha­ben be­an­tra­gen

Ei­ne Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung wird von der Ge­mein­de be­schlos­sen. Sie ist für zwei Jah­re gül­tig und kann zwei Mal für je­weils ein Jahr ver­län­gert wer­den.
Von der Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung kann ei­ne Aus­nah­me zu­ge­las­sen wer­den, wenn über­wie­gen­de öf­fent­li­che Be­lan­ge nicht ent­ge­gen­ste­hen. Die Ent­schei­dung über Aus­nah­men trifft die Bau­ge­neh­mi­gungs­be­hör­de im Ein­ver­neh­men mit der Ge­mein­de.
Sie kön­nen für bau­li­che Maß­nah­men ei­ne Aus­nah­me­ge­neh­mi­gung von der Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung bei ver­fah­rens­frei­en Bau­vor­ha­ben be­an­tra­gen.

Von ei­ner Än­de­rungs­sper­re kön­nen be­trof­fen sein:

  • Er­rich­tung, Än­de­rung, Nut­zungs­än­de­rung bau­li­cher An­la­gen,
  • Auf­schüt­tun­gen und Ab­gra­bun­gen grö­ße­ren Um­fangs,
  • Aus­schach­tun­gen, Ab­la­ge­run­gen ein­schlie­ß­lich La­ger­stät­ten,
  • Be­sei­ti­gung bau­li­cher An­la­gen,
  • er­heb­li­che oder we­sent­lich wert­stei­gern­den Ver­än­de­run­gen von Grund­stü­cken und bau­li­chen An­la­gen, de­ren Ver­än­de­run­gen nicht ge­neh­mi­gungs-, zu­stim­mungs- oder an­zei­ge­pflich­tig sind

Bei Vor­ha­ben im förm­lich fest­ge­leg­ten Sa­nie­rungs­ge­biet oder im städ­te­bau­li­chen Ent­wick­lungs­be­reich sind die Vor­schrif­ten ei­ner Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung nicht an­zu­wen­den. Hier muss ei­ne schrift­li­che Ge­neh­mi­gung der Ge­mein­de vor­lie­gen.

Von der Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung wer­den nicht be­rührt:

  • Vor­ha­ben, die vor dem In­kraft­tre­ten der Ver­än­de­rungs­sper­re bau­recht­lich ge­neh­migt wor­den sind
  • Vor­ha­ben, von de­nen die Ge­mein­de Kennt­nis hat und mit de­ren Aus­füh­rung vor dem In­kraft­tre­ten der Ver­än­de­rungs­sper­re hät­te be­gon­nen wer­den dür­fen
  • Un­ter­hal­tungs­ar­bei­ten und die Fort­füh­rung ei­ner bis­her aus­ge­üb­ten Nut­zung.
  • Wi­der­spruch
  • An­trag Aus­nah­me­ge­neh­mi­gung zu ei­ner Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung

Wenn Sie ei­ne Aus­nah­me­ge­neh­mi­gung bei ei­ner Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung bei ver­fah­rens­frei­en Bau­vor­ha­ben be­an­tra­gen möch­ten, müs­sen Sie ei­nen An­trag ein­rei­chen.

Von ei­ner Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung kön­nen be­trof­fen sein:

  • Er­rich­tung, Än­de­rung, Nut­zungs­än­de­rung bau­li­cher An­la­gen
  • Durch­füh­rung von Auf­schüt­tun­gen und Ab­gra­bun­gen grö­ße­ren Um­fangs
  • Aus­schach­tun­gen, Ab­la­ge­run­gen ein­schlie­ß­lich La­ger­stät­ten
  • Be­sei­ti­gung bau­li­cher An­la­gen
  • er­heb­li­che oder we­sent­lich wert­stei­gern­de Ver­än­de­run­gen von Grund­stü­cken und bau­li­chen An­la­gen, de­ren Ver­än­de­run­gen nicht ge­neh­mi­gungs-, zu­stim­mungs- oder an­zei­ge­pflich­tig sind.

Sie stel­len den An­trag auf Aus­nah­me­ge­neh­mi­gung bei ei­ner Ver­än­de­rungs­sper­re zur Si­che­rung der Bau­leit­pla­nung bei ver­fah­rens­frei­en Bau­vor­ha­ben bei der zu­stän­di­gen un­te­ren Bau­auf­sichts­be­hör­de.

Feh­len Un­ter­la­gen oder be­stehen sons­ti­ge Un­klar­hei­ten, wer­den Sie auf­ge­for­dert, die­se Be­ur­tei­lungs­hemm­nis­se zu be­he­ben. Rei­chen Sie in die­sem Fall die feh­len­den oder an­ge­pass­ten Un­ter­la­gen und/oder die Klar­stel­lung ein. Die un­te­re Bau­auf­sichts­be­hör­de prüft Ih­ren An­trag.

Sind al­le Vor­aus­set­zun­gen für die Er­tei­lung ei­ner Aus­nah­me­ge­neh­mi­gung er­füllt, trifft die un­te­re Bau­auf­sichts­be­hör­de ei­ne ab­schlie­ßen­de Ent­schei­dung ge­mein­sam mit der Ge­mein­de.
Im po­si­ti­ven Er­geb­nis die­ser Ent­schei­dung er­hal­ten Sie ei­nen Aus­nah­me­ge­neh­mi­gung.