Er­laub­nis für die ge­werbs­mä­ßi­ge Ver­mitt­lung von Im­mo­bi­li­en (Im­mo­bi­li­en­mak­ler) oder Dar­le­hens­ver­trä­gen, für die ge­werbs­mä­ßi­ge Vor­be­rei­tung oder Durch­füh­rung von Bau­vor­ha­ben oder für die ge­werbs­mä­ßi­ge Ver­wal­tung von Wohn­im­mo­bi­li­en be­an­tra­gen

• Ko­pie des Per­so­nal­aus­wei­ses oder des Rei­se­pas­ses mit Mel­de­be­schei­ni­gung be­zie­hungs­wei­se Vor­la­ge vor Ort
• Nach­weis über ge­ord­ne­te Ver­mö­gens­ver­hält­nis­se
  • bei Wohn­sitz in Deutsch­land üb­li­cher­wei­se:
    • Aus­zug aus dem Schuld­ner­ver­zeich­nis
    • Be­schei­ni­gung des In­sol­venz­ge­richts
    • Be­schei­ni­gung in Steu­er­sa­chen (des Fi­nanz­am­tes)
  • bei Wohn­sitz im Aus­land: Do­ku­men­te aus Ih­rem Hei­mat­land, die Ih­re ge­ord­ne­ten Ver­mö­gens­ver­hält­nis­se nach­wei­sen
• Nach­weis zur un­ter­neh­me­ri­schen Rechts­form:
  • bei Un­ter­neh­mens­sitz in Deutsch­land: bei in ei­nem Re­gis­ter ein­ge­tra­ge­nen Un­ter­neh­men: Aus­zug aus dem Han­dels­re­gis­ter be­zie­hungs­wei­se dem Part­ner­schafts­re­gis­ter oder dem Ge­nos­sen­schafts­re­gis­ter
  • bei Un­ter­neh­mens­sitz im Aus­land: Do­ku­men­te aus dem Sitz­land, die die Rechts­form nach­wei­sen
• Nach­weis der per­sön­li­chen Zu­ver­läs­sig­keit:
  • bei Wohn­sitz in Deutsch­land:
    • Füh­rungs­zeug­nis zur Vor­la­ge bei ei­ner Be­hör­de
    • Ge­wer­be­zen­tral­re­gis­ter­aus­zug zur Vor­la­ge bei ei­ner Be­hör­de
  • bei Wohn­sitz im Aus­land: Do­ku­men­te aus Ih­rem Wohn­sitz­land, die Ih­re per­sön­li­che Zu­ver­läs­sig­keit nach­wei­sen

Zur Über­prü­fung der per­sön­li­chen Zu­ver­läs­sig­keit kann die zu­stän­di­ge Stel­le wei­te­re Do­ku­men­te an­for­dern.
Bei ju­ris­ti­schen Per­so­nen wie et­wa ei­ner GmbH müs­sen Sie die per­so­nen­be­zo­ge­nen Un­ter­la­gen für al­le zur Ge­schäfts­füh­rung be­rech­tig­ten na­tür­li­chen Per­so­nen ein­rei­chen (zum Bei­spiel Per­so­nal­pa­pie­re) oder be­an­tra­gen (zum Bei­spiel Aus­zug aus dem Ge­wer­be­zen­tral­re­gis­ter zur Vor­la­ge bei ei­ner Be­hör­de).
Für die ju­ris­ti­sche Per­son be­nö­ti­gen Sie zu­sätz­lich ei­nen Aus­zug aus dem Ge­wer­be­zen­tral­re­gis­ter zur Vor­la­ge bei ei­ner Be­hör­de.
Per­so­nen­ge­sell­schaf­ten wie et­wa ei­ne GbR, KG, OHG, PartG oder GmbH & Co. KG sind als sol­che nicht er­laub­nis­fä­hig.
Da­her be­nö­tigt je­der ge­schäfts­füh­ren­de Ge­sell­schaf­ter und je­de ge­schäfts­füh­ren­de Ge­sell­schaf­te­rin die Er­laub­nis. Rei­chen Sie für je­de die­ser Per­so­nen ein aus­ge­füll­tes An­trags­for­mu­lar und sämt­li­che per­sön­li­chen Un­ter­la­gen ein.
Wenn Sie als Wohn­im­mo­bi­li­en­ver­wal­te­rin oder -ver­wal­ter tä­tig sein möch­ten, müs­sen Sie ei­nen Nach­weis zum Ab­schluss der ge­setz­lich ge­for­der­ten Be­rufs­haft­pflicht­ver­si­che­rung vor­le­gen.

Wir be­nö­ti­gen:

• ein po­li­zei­li­ches Füh­rungs­zeug­nis Be­le­gart 0 (nicht äl­ter als drei Mo­na­te - zu be­an­tra­gen bei der zu­stän­di­gen Mel­de­be­hör­de; bei Ge­sell­schaf­ten für je­den Ge­schäfts­füh­rer)
• ein Ge­wer­be­zen­tral­re­gis­ter­aus­zug Be­le­gart 9 (nicht äl­ter als drei Mo­na­te - zu be­an­tra­gen bei der zu­stän­di­gen Mel­de­be­hör­de; bei Ge­sell­schaf­ten für je­den Ge­schäfts­füh­rer)
• ei­ne steu­er­li­che Un­be­denk­lich­keits­be­schei­ni­gung des Fi­nanz­ver­wal­tungs­am­tes (St-Ge­org-Stra­ße 109 Haus 1, Zim­mer 012; bei Ge­sell­schaf­ten für al­le Ge­schäfts­füh­rer und für die ju­ris­ti­sche Per­son).
• ein Ge­wer­be­zen­tral­re­gis­ter­aus­zug für die Ge­sell­schaft (nicht äl­ter als drei Mo­na­te - zu be­an­tra­gen bei der zu­stän­di­gen Ge­wer­be­be­hör­de) An­trag hier:

• Sie be­sit­zen die für den Ge­wer­be­be­trieb er­for­der­li­che Zu­ver­läs­sig­keit. Die­se be­sit­zen Sie in der Re­gel nicht, wenn Sie in­ner­halb der letz­ten 5 Jah­re we­gen ei­nes Ver­bre­chens oder we­gen ei­ner (ge­setz­lich nä­her be­zeich­ne­ten) Ver­mö­gens­straf­tat rechts­kräf­tig ver­ur­teilt wur­den.
• Sie le­ben in ge­ord­ne­ten Ver­mö­gens­ver­hält­nis­sen: Über Ihr Ver­mö­gen wur­de kein In­sol­venz­ver­fah­ren er­öff­net oder man­gels Mas­se ab­ge­wie­sen.
• Wenn Sie als Wohn­im­mo­bi­li­en­ver­wal­te­rin oder -ver­wal­ter tä­tig sein möch­ten, be­nö­ti­gen Sie ei­ne Be­rufs­haft­pflicht­ver­si­che­rung über min­des­tens EUR 500.000 für je­den Ver­si­che­rungs­fall und EUR 1.000.000 für al­le Ver­si­che­rungs­fäl­le ei­nes Jah­res.

In der Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt kos­tet die Er­laub­nis 350,- €.

Sie müs­sen die Er­laub­nis vor Be­triebs­be­ginn be­sit­zen. Stel­len Sie den An­trag da­her recht­zei­tig, al­so ei­ni­ge Wo­chen vor be­ab­sich­tig­tem Be­triebs­be­ginn.

Für die Tä­tig­keit als

• Im­mo­bi­li­en­mak­le­rin oder -mak­ler
• Bau­trä­ge­rin oder -trä­ger
• Bau­be­treue­rin oder -be­treu­er
• Wohn­im­mo­bi­li­en­ver­wal­te­rin oder -ver­wal­ter

gilt: Die Er­laub­nis gilt als er­teilt, wenn die Be­hör­de nicht in­ner­halb ei­ner Frist von 3 Mo­na­ten nach Ein­gang der voll­stän­di­gen Un­ter­la­gen über Ih­ren An­trag ent­schie­den hat.
Den Be­ginn der Tä­tig­keit müs­sen Sie der für Ge­wer­be­an­zei­gen zu­stän­di­gen Be­hör­de gleich­zei­tig an­zei­gen.

Im­mo­bi­li­en­mak­le­rin­nen und -mak­ler so­wie Wohn­im­mo­bi­li­en­ver­wal­te­rin­nen und -ver­wal­ter eben­so wie de­ren Per­so­nal sind ent­spre­chend ih­rer aus­ge­üb­ten Tä­tig­keit zur re­gel­mä­ßi­gen Wei­ter­bil­dung ver­pflich­tet.