Wo­chen­end­haus in Ros­tock Hin­richs­ha­gen, 8 Mi­nu­ten bis zum Strand

Als Grund­stücks­ei­gen­tü­me­rin be­ab­sich­tigt die Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock ge­gen Ge­bot ein Wo­chen­end­haus mit Ne­ben­an­la­gen in Ost­see­nä­he zu ver­kau­fen. Über das zur Ei­gen­nut­zung vor­ge­se­he­ne Er­ho­lungs­grund­stück wird ein ge­son­der­ter Miet­ver­trag mit der Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock ge­schlos­sen. Kauf- und Miet­ver­trag bil­den ei­ne wirt­schaft­li­che Ein­heit, die zu er­wer­ben­den An­la­gen wer­den nur für die Dau­er des Miet­ver­tra­ges mit dem Grund und Bo­den ver­bun­den.

La­ge:
18146 Ros­tock–Hin­richs­ha­gen, An der Hau­er­schnei­se 17
Ka­tas­ter­an­ga­ben:
Ge­mar­kung Ros­to­cker Hei­de, Flur 12, Flur­stück 6/10
Grö­ße:
ca. 255 m²

Grund­stücks- und Ge­bäu­de­an­ga­ben:
Hin­richs­ha­gen ist ein länd­lich ge­präg­ter Orts­teil von Ros­tock und be­fin­det sich am Rand der Ros­to­cker Hei­de ei­nes ca. 8.000 ha gro­ßen Wald­ge­bie­tes auf der öst­li­chen Sei­te des Breit­lings, ei­ner Ver­brei­te­rung der Un­ter­war­now, mit Rad­we­gen zur Ost­see.
Das Grund­stück be­fin­det sich im Be­reich des im Flä­chen­nut­zungs­plan der Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt fest­ge­setz­ten Son­der­ge­bie­tes Wo­chen­end­haus SO.17.10 und in­ner­halb der Wo­chen­end­sied­lung An der Hau­er­schnei­se e.V.. Es ist an das öf­fent­li­che Strom-, Was­ser- und Ab­was­ser­netz an­ge­schlos­sen und öf­fent­lich-recht­lich er­schlos­sen. Die in­ne­re Er­schlie­ßung ist Ver­eins­ei­gen­tum und al­le Lei­tun­gen sind un­ter­ein­an­der zu dul­den. Die er­wer­ben­den Per­so­nen müs­sen Mit­glied des Ver­eins wer­den. Ei­ne Kon­takt­auf­nah­me kann ver­mit­telt wer­den. Dau­er­haf­tes Woh­nen, ge­werb­li­che Nut­zung oder Un­ter­ver­mie­tung sind aus­ge­schlos­sen.

Das ein­ge­schos­si­ge Wo­chen­end­haus mit Flach­dach, wel­ches teil­wei­se un­ter­kel­lert ist, wur­de ca. 1974 er­rich­tet und hat ei­ne Nutz­flä­che von ca. 36 m² und ei­ne teil­über­dach­te Ter­ras­se. Das in Holz­rah­men­bau­wei­se er­rich­te­te und mit mas­si­ven An­bau­ten er­wei­ter­te Ge­bäu­de be­inhal­tet ein Wohn­zim­mer so­wie ein Schlaf­zim­mer. Das Wo­chen­end­haus be­sitzt 2fach-iso­lier­ver­glas­te Kunst­stoff­fens­ter, ak­tu­ell ist kei­ne Hei­zung vor­han­den. Die Warm­was­ser­auf­be­rei­tung wird über ei­nen Durch­lauf­er­hit­zer (Strom) be­trie­ben. Das Bad be­sitzt ei­ne Du­sche, ein WC und ein Hand­wasch­be­cken. Ei­ne Ein­bau­kü­che ist vor­han­den. Seit­lich des Ob­jek­tes führt ei­ne Trep­pe zum Kel­ler. Ei­ne Sa­tel­li­ten­an­la­ge ist vor­han­den. Das Ge­bäu­de wur­de in den zu­rück­lie­gen­den Jah­ren nicht we­sent­lich mo­der­ni­siert, je­doch re­gel­mä­ßig in­stand­ge­hal­ten. Der An­schluss des Miet­grund­stü­ckes an das Breit­band­netz ist be­reits be­auf­tragt. Mit dem Er­werb des Wo­chen­end­hau­ses wer­den eben­falls die An­pflan­zun­gen, Ein­frie­dun­gen und die zur Ver­sor­gung des Grund­stü­ckes not­wen­di­gen vor­han­de­nen Ver­sor­gungs­lei­tun­gen er­wor­ben.

In­ter­es­sier­te Per­so­nen wer­den ge­be­ten, sich mit Ih­rem Ter­min­wunsch zu mel­den. Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne kön­nen ab so­fort zwi­schen Mon­tag und Frei­tag je nach Ver­ein­ba­rung statt­fin­den.

Min­dest­ge­bot für das Ge­bäu­de:  32.000,00 €
   
Zeit­lich be­fris­te­ter Miet­ver­trag über ma­xi­mal 30 Jah­re für das Grund­stück
Net­to­kalt­mie­te:  3,80 €/m² pro Jahr
Miet­erhö­hung:  al­le 5 Jah­re An­pas­sung an die Orts­üb­lich­keit

Schrift­li­che Ge­bo­te wer­den nur nach ei­ner er­folg­ten Be­sich­ti­gung an­ge­nom­men. Es gilt das Da­tum des Post­ein­gangs­stem­pels. An­ge­bo­te sind an die

Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock
-Ka­tas­ter,- Ver­mes­sungs- und Lie­gen­schafts­amt-
Post­fach 18050 Ros­tock

mit der Auf­schrift:

An­ge­bot!
Nicht öff­nen!
Reg.-Nr.: 62.32 / 2341M­W240005

zu rich­ten.

Per­sön­lich kön­nen An­ge­bo­te nach An­mel­dung auch im Se­kre­ta­ri­at des Ka­tas­ter-, Ver­mes­sungs- und Lie­gen­schafts­am­tes der Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock, Hol­bein­platz 14, Raum 202 werk­tags von 8.00 Uhr bis 15.00 Uhr (Frei­tag bis 13.00 Uhr) ab­ge­ge­ben wer­den. Ge­bo­te, aus de­nen der Kauf­preis oder die Bo­ni­tät nicht ein­deu­tig her­vor­ge­hen, kön­nen aus­ge­schlos­sen wer­den.

Das An­ge­bot muss ei­ne aus­rei­chend be­grün­de­te Bo­ni­tät be­inhal­ten. Im Fal­le der Fi­nan­zie­rung durch ei­ne Bank, ist mit dem An­ge­bot von der fi­nan­zie­ren­den Bank ei­ne Bo­ni­täts­be­schei­ni­gung mit fol­gen­den Aus­sa­gen zu

• Dau­er der Ge­schäfts­ver­bin­dung
• All­ge­mei­ne Be­ur­tei­lung
• Kre­dit­be­ur­tei­lung

ein­zu­rei­chen.

Die Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock kann in­ner­halb von 5 Ta­gen vor Ab­schluss des Kauf­ver­tra­ges die Vor­la­ge ei­ner selbst­schuld­ne­ri­schen, un­wi­der­ruf­li­chen, un­be­ding­ten und un­be­fris­te­ten Kauf­preis­zah­lungs­bürg­schaft (oder ei­ne ver­bind­li­che Fi­nan­zie­rungs­be­stä­ti­gung) ei­nes deut­schen Kre­dit­in­sti­tu­tes ver­lan­gen.

Wei­te­re Aus­künf­te er­teilt das Ka­tas­ter-, Ver­mes­sungs- und Lie­gen­schafts­amt der Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock, Tel.: 0381/381 6484 oder 0381/381 6485.

Al­le im Zu­sam­men­hang mit der Ver­äu­ße­rung ste­hen­den Kos­ten tra­gen die er­wer­ben­den Per­so­nen.
Ein Rechts­an­spruch auf Er­werb lei­tet sich aus der Teil­nah­me an der Aus­schrei­bung nicht ab. Die Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock ist nicht ver­pflich­tet, ir­gend­ei­nem Ge­bot den Zu­schlag zu er­tei­len. Ei­ne Zu­schlags­er­tei­lung er­folgt un­ter dem Vor­be­halt ei­ner Zu­stim­mung zum Ver­kauf der An­la­gen so­wie zur Ver­mie­tung des Grund­stü­ckes durch das ent­spre­chen­de Gre­mi­um der Han­se­stadt Ros­tock. Für In­halt oder Rich­tig­keit der obi­gen An­ga­ben wird jeg­li­che Haf­tung der Han­se- und Uni­ver­si­täts­stadt Ros­tock aus­ge­schlos­sen.
Bei der Im­mo­bi­li­en­aus­schrei­bung han­delt es sich nicht um ein Ver­fah­ren nach der Ver­din­gungs­ord­nung VOB und VOL.

An­dre­as Ad­ler

Amts­lei­ter